Immobilienmanagement

Mit einem Netzwerk aus Experten und Fachfirmen schaffen wir Wertsicherung für Ihren Objektbestand.

Die Kombination aus zentraler und dezentraler Organisation bringt Ihnen den entscheidenden Vorteil – wir verbinden strategische Ansätze und langjährige Erfahrung mit einer aktiven Betreuung vor Ort.

 

LuTh Immobilien GmbH als Management Partner

 

Wir beraten und betreuen Sie persönlich und professionell in allen Fragen rund um Ihre Immobilie.

Eine unserer Stärken ist unsere Flexibilität, die individuelle Handlungsmöglichkeiten schafft. Das heißt, Sie selbst entscheiden, in welcher Intensität Sie in die Verwaltung Ihrer Immobilie einbezogen werden möchten.

In jedem Fall gehen wir auf Ihre Wünsche ein und stehen Ihnen mit unserem Leistungsangebot und erfahrenen Fachunternehmen für Ihre Projekte zur Verfügung.

 

Wir kalkulieren für Sie mit Weitsicht

 

Der Erfolg Ihrer Investition hängt vor allem von der Wahl der richtigen Immobilie ab. Hier gibt es viele Faktoren zu beachten: Lage, Infrastruktur und Größe ebenso wie die aktuelle und zukünftige Marktsituation. Um das Optimum für Ihre Immobilie zu erzielen, arbeiten wir stets zukunftsorientiert. Wir kalkulieren marktgerechte Mieten und orientieren uns dabei an Wettbewerbsanalysen, rechtlichen Rahmenbedingungen, technischen Innovationen sowie an der Entwicklung des Investmentmarktes.

 

Wir schaffen Fakten für Ihre Entscheidung

 

Wichtige Entscheidungen trifft man nicht aus dem Bauch heraus. Nachvollziehbare Prüfergebnisse und konkrete Zahlen sind eine essentielle Grundlage für Ihr Urteil.

Daher nehmen wir für Sie Risikoschätzungen vor und kalkulieren Reparaturaufwendungen sowie erforderliche Umbaukosten Ihrer Immobilie. Gern erhalten Sie von uns sowohl individuelle Prognosen und Soll-Ist Vergleiche wie auch eine langfristige Budgetplanung.

 

Wir koordinieren Ihre Dienstleister

Bei der Verwaltung von Immobilien stellt die Koordination und Auswahl externer Dienstleistungen einen großen Zeit- und Kostenaufwand dar. Um Sie zu entlasten, übernehmen wir sämtliche Verhandlungen und Absprachen mit benötigten Dienstleistern, denen Ihr Projekt anvertraut wird.
Zusätzlich steuern wir nicht nur Ihre Versicherungs- und Wartungsverträge, sondern prüfen auch Konditionen, Inhalte und Laufzeiten.

Ihre finanzierenden Kreditinstitute und Ihre Steuerberater werden von uns umfassend betreut und mit allen notwendigen Informationen versorgt.

 

Unsere Leistungen sind klar!

 

Wir liefern Ihnen stets transparente und nachvollziehbare Kostenübersichten!

Somit können Sie unsere Tätigkeit genau nachvollziehen und die Wertentwicklung Ihrer Immobilie verfolgen. Auf Basis differenzierter Bestandsaufnahmen und Datenerfassung erstellen wir für Sie quartalsweise Berichte zu Zahlungsverhalten, Leerständen und Instandsetzungsbedarf. Am Ende jeden Monats erhalten Sie zudem eine Abrechnung. Sie entscheiden selbst, wie detailliert Abrechnungen und Berichte sowie deren Erläuterungen ausfallen sollen.

Unsere Grundleistungen im Überblick

  • Mieterbetreuung
  • Miet- und Objektbuchhaltung
  • Vermietungskoordination
  • Betriebskostenmanagement und Investitionsplanung
  • Steuerung und Überwachung des technischen Facility Managements
  • Markt- und Standortanalysen
  • Ermittlung von Optimierungs- und Kostensenkungspotenzial
  • Entwicklung innovativer Vermarktungskonzepte entsprechend der Mieterstruktur
  • Entwicklung von Strategien zur Wertsteigerung Ihrer Objekte
  • Erarbeitung und Umsetzung detaillierter Lösungsvorschläge
  • Regelmäßiges und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Reporting, gerne auch in Englisch

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