Miet- und Geschäftshäuser sowie Betreuung Ihres Sondereigentums

Lehnen Sie sich doch einfach zurück – die LuTh Immobilien GmbH übernimmt die komplette Verwaltung Ihrer Immobilie aus einer Hand. Auf Wunsch erhalten Sie eine Jahresabrechnung über die Mieteinnahmen für Ihre Steuererklärung.

Betreuung und *Beratung in allen Fragen rund um’s Wohnen und Vermieten

• Betreuung des Mieters rund um den Mietvertrag
• dabei - Überwachung der Hausordnung und der Einhaltung der Mietvertragsrechte und -pflichten
• Führung der Korrespondenz in allen Bereichen
• Schlichtung von Konflikten innerhalb der Wohnanlage
• Überprüfung der Möglichkeiten von Mieterhöhungen und Durchführung der Mieterhöhung
• *Bei der Beratung zu Steuer- und Rechtsfragen vermitteln wir bei Bedarf Kontakte zu Rechtsanwälten, Steuerberatern und Notaren
• Begleitung von Rechtsstreitigkeiten
• Kündigungsabwicklung

Geldverwaltung und Buchführung

• Überwachung der Mieteingänge, Mahnwesen (außergerichtlich/gerichtlich)
• Kautionsverwaltung und Abrechnung
• Fristgerechte Erstellung der Nebenkostenabrechnung
• Überwachung des Abrechnungsspitzenausgleichs und Anpassung der monatlichen Vorauszahlungen
• Bearbeitung von Mieteranfragen und Begleitung von Widerspruchsverfahren zur Nebenkostenabrechnung

Vermietung in Zusammenarbeit mit leistungsfähigen Partnern

• Mietkalkulation
• Suche des passenden Mieters
• Bonitätsprüfung
• Abschluss des Mietvertrages
• Abwicklung aller Formalitäten

Technische Objektbetreuung durch qualifiziertes Fachpersonal aus eigenem Hause

• Technische Betreuung des Sondereigentums
• Abnahme und Übergabe bei Mieterwechsel
• Schadensaufnahme, -besichtigung und Erstbeurteilung
• Einholung von Angeboten, Abstimmung mit dem Eigentümer
• Überwachung der Ausführung
• Rechnungsprüfung und Weiterleitung