Lehnen Sie sich doch einfach zurück – die LuTh Immobilien GmbH übernimmt die komplette Verwaltung Ihrer Immobilie aus einer Hand. Auf Wunsch erhalten Sie eine
Jahresabrechnung über die Mieteinnahmen für Ihre Steuererklärung.
Betreuung und *Beratung in allen Fragen rund um’s Wohnen und Vermieten
- Betreuung des Mieters rund um den Mietvertrag
- dabei - Überwachung der Hausordnung und der Einhaltung der Mietvertragsrechte und -pflichten
- Führung der Korrespondenz in allen Bereichen
- Schlichtung von Konflikten innerhalb der Wohnanlage
- Überprüfung der Möglichkeiten von Mieterhöhungen und Durchführung der Mieterhöhung
- *Bei der Beratung zu Steuer- und Rechtsfragen vermitteln wir bei Bedarf Kontakte zu Rechtsanwälten, Steuerberatern und Notaren
- Begleitung von Rechtsstreitigkeiten
- Kündigungsabwicklung
Geldverwaltung und Buchführung
- Überwachung der Mieteingänge, Mahnwesen (außergerichtlich/gerichtlich)
- Kautionsverwaltung und Abrechnung
- Fristgerechte Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- Überwachung des Abrechnungsspitzenausgleichs und Anpassung der monatlichen Vorauszahlungen
- Bearbeitung von Mieteranfragen und Begleitung von Widerspruchsverfahren zur Nebenkostenabrechnung
Vermietung in Zusammenarbeit mit leistungsfähigen Partnern
- Mietkalkulation
- Suche des passenden Mieters
- Bonitätsprüfung
- Abschluss des Mietvertrages
- Abwicklung aller Formalitäten
Technische Objektbetreuung durch qualifiziertes Fachpersonal aus eigenem Hause
- Technische Betreuung des Sondereigentums
- Abnahme und Übergabe bei Mieterwechsel
- Schadensaufnahme, -besichtigung und Erstbeurteilung
- Einholung von Angeboten, Abstimmung mit dem Eigentümer
- Überwachung der Ausführung
- Rechnungsprüfung und Weiterleitung